从 2026 年 2 月 9 日起购买最新社会保障性住房的条件

1. 住房条件,自2026年2月9日起获得社会保障性住房支持

根据第100/2024/NĐ-CP号议定书第29条(经第54/2026/NĐ-CP号议定书修订和补充),关于住房条件的规定如下:

——当2023年《住房法》第77条第1款规定的对象及其配偶(如有)被确定在其土地使用权、与土地相关的财产所有权证书中没有姓名或没有关于住房的信息时,确定其尚未拥有的住房。

自收到关于住房条件的确认申请之日起 7 天内,有权机关根据本款规定,在有社会住房项目的省、直辖市,根据土地法的规定,颁发土地使用权、与土地相关的财产所有权证书。

——2023年《住房法》第77条第1款规定的对象拥有属于自己的住房,但人均住房面积低于15平方米/人。本款规定的人均住房面积是根据以下情况确定的:申请人、其配偶、其父母(如有)及其子女(如有)在该房屋内登记常住。

自收到确认人均住房面积申请之日起 7 天内,乡级人民政府对本款规定的情况进行确认。

2. 获得社会保障性住房的收入条件

根据第54/2026/NĐ-CP号议定和第261/2025/NĐ-CP号议定修订和补充的第100/2024/NĐ-CP号议定第30条,关于收入条件的规定如下:

(1)对于2023年《住房法》第76条第5、6和8款规定的对象,必须满足以下收入条件:

(i) 申请人未婚或被确认为单身的,其实际月平均收入不超过2000万越南盾,按其工作单位、单位、企业确认的工资表计算。

申请人未婚或被确认为单身且正在抚养未成年子女的,其实际月平均收入不超过3000万越南盾,按其工作单位、单位、企业确认的工资单计算。

(二)如果申请人已根据法律规定结婚,则申请人及其配偶的月平均实际收入不超过4000万越南盾,按工作单位、单位、企业确认的工资单计算。

(iii) 根据 (i) 和 (ii) 点的规定,确定收入条件的时间为连续 12 个月,从主管机构进行确认的时间算起。

(四)根据辖区内各地区的条件、收入水平、干部、公务员、工作人员的住房优惠政策、法律规定的受抚养人数,省人民委员会可以决定在(i)点、(ii)点规定的调整收入水平的系数,但不得超过当地人均收入与全国人均收入之间的比率;决定鼓励对同一家庭中有三名以上受抚养人享受社会住房支持政策的对象获得社会住房的政策。

(2)如果《2023年住房法》第76条第5款规定的对象没有劳动合同,则必须保证符合第(1)款规定的收入条件,并经常住地或暂住地或当前居住地的乡级公安机关确认。

自收到确认申请之日起 7 天内,公民经常居住或临时居住或当前居住地的乡级公安机关,在公民申请时,有责任确认以下信息:姓氏、中间名和姓名;出生日期、月日、年份;性别;个人身份号码;身份证/公民身份证发放日期、月日、年份;经常居住地/临时居住地/当前居住地。

公民有责任申报并承诺每月平均收入信息。 乡级公安机关配合相关机构核实、后续检查公民每月平均收入信息,对于必要情况。

本款规定的收入条件确认申请,同时也是证明享受社会住房支持政策的对象的文件。

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