丈夫有了房子,妻子可以从2026年开始购买社会保障房吗?
关于购买社会保障性住房的规定提出了许多与住房条件、收入和受益对象相关的具体标准。
根据第100/2024/NĐ-CP号议定书第29条(经2026年2月9日生效的第54/2026/NĐ-CP号议定书修订和补充),关于住房条件的规定如下:
——当2023年《住房法》第77条第1款规定的对象及其配偶(如有)被确定在其土地使用权、与土地相关的财产所有权证书中没有姓名或没有关于住房的信息时,确定其尚未拥有的住房。
自收到关于住房条件的确认申请之日起 7 天内,有权机关根据本款规定,在有社会住房项目的省、直辖市,根据土地法的规定,颁发土地使用权、与土地相关的财产所有权证书。
——2023年《住房法》第77条第1款规定的对象拥有属于自己的住房,但人均住房面积低于15平方米/人。本款规定的人均住房面积是根据以下情况确定的:申请人、其配偶、其父母(如有)及其子女(如有)在该房屋内登记常住。
自收到确认人均住房面积申请之日起 7 天内,乡级人民政府对本款规定的情况进行确认。
据此,即使丈夫已经拥有自己的房子,如果满足法律条件,妻子仍然可以购买社会保障房。如果家庭的人均住房面积低于最低限额(15平方米/人),妻子可以获得购买社会保障房的条件,只要不在社会保障房项目所在地合法拥有房屋。此外,妻子未在丈夫的土地使用权证上登记也为购买社会保障房创造了条件。
此外,根据第 30 条第 100/2024/NĐ-CP 号议定书,该议定书在第 54/2026/NĐ-CP 号议定书和第 261/2025/NĐ-CP 号议定书中进行了修订和补充,对于 2023 年《住房法》第 76 条第 5、6 和 8 款规定的对象,必须满足以下收入条件:如果申请人已根据法律规定结婚,申请人及其配偶的月平均实际收入不超过 4000 万越南盾,按对象所在机关、单位、企业确认的工资表计算。
