农业与环境部回应调整土地补偿价格的建议
农业与环境部有一份文件答复了选民关于调整土地补偿价格政策的建议。
农业与环境部收到同奈省选民的建议,内容为:“选民建议考虑调整国家征地时的土地补偿、支持和安置价格政策,使其与市场价格相符,保障被征地人民的合法权利和利益。 同时,需要在征地后对居民的安置、生活稳定和生计提供支持方面采取同步解决方案”。
关于这项建议,农业与环境部向国会代表团和同奈省选民报告如下:
2024年《土地法》及详细规定实施《土地法》的各项文件出台了许多新规定,更好地保障了被征地者的权利,例如:多样化以现金、土地、住房形式进行赔偿;支持生活稳定;支持生产经营稳定;支持搬迁牲畜;支持培训、职业转型和寻找工作;支持安置;其他支持;如果不符合规定的技术标准,则按照具有同等技术标准的新建筑单价赔偿住房、生活工程的损失;
重新安置的安排必须在征地决定之前完成;重新安置区必须确保技术基础设施、社会基础设施的条件,并符合被征地居民社区的文化传统、风俗习惯;优先在当地重新安置。同时,《土地法》还规定,被重新安置的人员在被分配重新安置土地时可以缴纳土地使用费(《土地法》第 111 条第 3 款,第 26 条第 88/2024/NĐ-CP 号法令);如果住房补偿金不足以支付最低一次重新安置补偿金,则为获得住房补偿金的人提供足够的资金(《土地法》第 111 条第 8 款)。
关于土地补偿计算价格和安置房土地出让时的土地使用费计算价格,已体现在补偿、援助、安置方案的内容中,该方案在决定征地前获得批准(《土地法》第91条第6款,第88/2024/NĐ-CP号议定第3条第2款)。
同时,2025年12月11日,国会颁布了第254/2025/QH15号决议,其中规定了在安置地计算土地补偿金和土地使用费的土地价格,按土地价格表中的土地价格和土地价格调整系数计算(第3条第6款)。根据2024年《土地法》和第254/2025/QH15号决议的规定,土地价格表的制定不依赖于土地价格框架;调查、收集信息以制定土地价格表、土地价格调整系数,依据土地使用权转让价格信息;完成财务义务后土地使用权拍卖中标价格;...
因此,土地价格表、土地价格调整系数已逐渐接近市场价格。 未来,农业与环境部将继续研究,完善国家征地时的补偿、支持和安置政策,以适应实践,更好地保障征地者的合法权利和利益。
