关于在非住宅用地上发现房屋时更正红皮书的规定

读者P.V. C(河内)提问:他被赠予一块145平方米的土地,于2024年2月获得土地使用权证书,其中40平方米为住宅用地,105平方米为多年生植物种植用地。

在土地使用权证书上的地块摘录中,确定了住宅用地和多年生作物用地的位置,40平方米的住宅用地与小巷相邻,105平方米的多年生作物用地位于内部。这两种土地之间的界限用断线标记。

然而,在种植多年生植物的土地上,有一个由祖先留下的面积为 40 平方米的房屋,建于 1990 年代初。现在,C 先生发现居住的土地位置与房屋的位置不符,并希望更正土地使用权证书以适应现状。

C先生问,他是否可以建议通过删除土地使用权证书上对住宅用地和多年生作物用地的区分线来更正土地使用权证书?

农业与环境部对此问题的答复如下:

关于土地的法律没有关于在土地包括住宅用地和其他土地的情况下,显示住宅用地和多年生作物用地之间界限的规定。

根据随附于2014年5月19日第25/2014/TT-BTNMT号通知的附录第01号I项第4款的规定,关于地籍图的规定仅规定了土地上建筑物(住宅)的边界,由断裂线条表示。

同时,2024年土地法已具体规定在2024年《土地法》第152条第1款中更正已颁发的证书。

根据政府 2025 年 6 月 12 日第 151/2025/NĐ-CP 号法令随附的附件 I 的第 V 部分 C 项内容 XIV 项中已颁发的证书的更正程序和手续,该法令规定了地方政府在土地领域的 2 级权力划分、分权和分级。

因此,建议您联系当地主管机构,以便根据其权限和法律规定进行审查和解决。

在此处查看原文。