关于2026年3月27日起具体土地估价档案的新规定

2026年3月27日,农业与环境部发布了关于公布新的内部行政手续的第1026/QD-BNNMT号决定,该决定进行了修订和补充;取消了农业与环境部国家管理职能范围内的土地领域。

据此,根据2026年第1026/QD-BNNMT号决定附件一第一章第二部分A项5项的规定,关于2026年3月27日起属于省人民委员会主席权限范围内的具体土地估价档案清单,包括:

(1)提交给土地评估委员会的具体档案包括:

a) 申请评估土地价格方案的文件;

b) 关于土地价格方案的呈文;

c) 土地价格方案的说明报告,土地估价证书草案;

d) 具体土地估价文件。

(2)提交省人民委员会主席决定具体土地价格的档案包括:

- 土地管理职能部门关于土地价格方案的呈文;

- 土地价格方案、土地估价证书的说明报告;

- 具体土地价格评估委员会的土地价格方案评估文件;

- 具体土地估价委员会会议纪要;

——根据具体土地价格评估委员会的土地价格评估方案文件,吸收、修改和完善土地价格方案的报告。

根据2024年《土地法》第160条第2款a项规定如下:

第160条。具体地价

2. 具体土地价格的决定权规定如下:

a) 省人民委员会主席决定土地具体价格,适用于土地出让、土地租赁、允许改变土地用途、确认土地使用权、延长土地使用期限、调整土地使用期限、调整详细建设规划、收回土地、确定土地使用权拍卖的起拍价、确定根据本法规定的省人民委员会权限下属企业股份制改革时的土地使用权价值;

据此,省人民委员会主席将决定属于省人民委员会土地出让、出租或确认土地使用权的权限范围内的具体土地价格,包括:

- 土地出让、土地租赁;

- 允许改变土地使用目的;

- 确认土地使用权;

- 延长或调整土地使用期限;

- 调整与土地相关的详细建设规划;

- 征地并计算赔偿金;

- 确定土地使用权拍卖的起拍价;

确定国有企业股份制改革时的土地使用权价值,属于省权限。

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