建设部回应关于根据新规定免除建筑许可证的问题

读者 H.V. T 反映:“我家在 2025 年 7 月 1 日之前,地址位于海阳省海阳市前进社 Cập Thượng 1 村。 2025 年 7 月 1 日,我的社与南同坊合并,名为海防市南同坊。

目前,旧前进社和新南同坊尚未获得主管机关批准的1/500详细建设规划、城市发展规划、城市建设规划。

那么,我家在7层以下的土地上建房是否符合规定,可以免除建筑许可证?

建设部经济建设投资管理司的意见如下:根据《建设法》第135/2025/QH15号(自2026年1月1日起生效)第43条第2款g项的规定:

“四级建筑工程,规模小于7层的独立住宅工程,总建筑面积小于500平方米,且不属于以下区域之一:功能区、城市发展区,在城市总体规划中确定;功能区、农村居民区、城市发展区,在省、市、经济区、国家旅游区总体规划中确定;建设区,在乡总体规划中确定;已制定建筑管理规章的区域”。

因此,建议公民研究法律法规进行适用。 如有必要,请联系当地有权颁发建筑许可证的机构以获得具体指导。

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