社会保障性住房从年初开始加速发展
经过多年与手续、土地和机制的摸爬滚打,2026年正在见证一个明显的转变:许多地方同时“进入”社会保障性住房(NƠXH)的发展轨道。从河内到太原,工地启动,档案被接收,数十万套公寓的目标以前所未有的决心被设定。
河内“步入正轨”,目标是12万套住房
在河内,保障性住房(NƠXH)细分市场正呈现明显加速的迹象。 一系列项目开始接收申请、签订合同、加快施工。 Rice City Long Châu 项目已完成部分项目结构; N01 Hạ Đình 项目建至 11 层; Kim Hoa、Tân Lập、Ngọc Hồi 等地的许多保障性住房(NƠXH)公布价格为每平方米 1980 万至 2900 万越南盾。
根据计划,2026-2030年期间,河内的目标是完成12万套社会保障性住房。该市已颁布60号计划,审查568公顷土地,预计实施148个项目,提供超过13.5万套公寓。
一个值得注意的新亮点是,社会保障性住房项目被纳入“绿色通道”组,允许同时实施许多关于投资、土地、规划、建设、环境的程序。 处理程序的时间被要求至少减少 50%。 如果严格执行这一机制,可以解决曾经导致许多项目延误多年的“瓶颈”。
这一变化表明,河内不再停留在主张上,而是正在进入实质性实施阶段。
太原省将发展保障性住房视为政治任务
不仅是首都,各工业区也大力推进保障性住房,以解决工人的需求。
在太原,TNG Việt Bắc 社会保障房项目开工建设,规模超过1000套公寓,总投资额约12300亿越南盾。该省目前有13个社会保障房项目获准投资,投资额超过17000套;目标是到2030年建设45000-60000套。
省领导 khẳng định phát triển NƠXH không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là nhiệm vụ chính trị, nhiệm vụ an sinh lâu dài。 这一观点反映了现实:如果没有稳定的住所,劳动力很难与地方保持可持续的联系,特别是在工业园区。
在吸引外商直接投资的竞争日益激烈的背景下,工人住房成为一个重要的软优势。 对于太原省的许多工人、低收入工人来说,1000多套社会保障性住房即将投放市场,将有助于增加获得价格适宜住房的机会,创造可持续的安居乐业机会。
与《劳动报》交流时,黄氏花(高平省人)目前在松公工业园当工人,她表示,她和丈夫早在春节前就准备了档案并登记购买该项目的社会保障性住房。
“在了解之后,我发现我的家人有资格在这个项目中购买社会保障房,所以我立即提交了申请。希望该项目早日完成,以便我的家人有机会安居”——花女士分享道。
值得注意的是,目前的社会保障性住房“浪潮”与之前的房地产周期不同:不是投机浪潮,而是满足实际居住需求的浪潮。这是一个更可持续的方向,风险更小。
