社会保障性住房项目已完成5年,延迟交付超过10次
5年来,社会住房项目Sao Hong(北宁省桂武坊)的交付延误超过10次,引起了工人的强烈不满,工人们已经花费了数百万越南盾购买房屋。
超过10次延迟交付
2026年2月底,向《劳动报》记者反映,H.T. N先生(北宁省人)表示,他从2020年开始在Sao Hong社会住房项目(北宁省桂武坊)购买房屋,但至今尚未交付,尽管已经支付了95%的公寓价值,金额近9亿越南盾。
根据买卖合同,开发商预计将交付公寓给客户的时间是2021年第一季度,但到目前为止已经过去了5年,超过10次延迟交付,许多工人、低收入者尚未收到房屋。
尚未收到房屋,购房款的一半以上是借款,目前每月必须支付利息,而仍然不得不住在拥挤、闷热的出租屋里,这使得许多在该项目购买房屋的工人遇到了困难,例如在桂武工业园(北宁省)工作的N.V.T先生(宁平省人)。 住在12平方米的出租屋里,这位30多岁的男人最大的愿望是拥有一套靠近工作地点的小公寓,以便从家乡接妻子和孩子一起住。
2020年9月,在了解情况后,T先生决定在Sao Hong社会保障性住房项目登记购买公寓。已向开发商支付了数百万越南盾,其中一半以上是借款,但至今逾期5年未收到房屋,这使得男工人一直忐忑不安,无法安心工作,还债。“很多时候,家乡的妻子和孩子打电话问我什么时候收到房子,什么时候才能回家,我只能苦笑着说”——T先生气愤地说。
与《劳动报》交流时,在该项目购买房屋的居民表示,他们已经多次向开发商和地方职能部门反映此事,但该项目的进度仍然没有太大变化,到目前为止已经超过了5年,开发商仍未向居民发出房屋移交通知。
对开发商失去信心,一些在该项目购买房屋的居民已经签署了合同清算协议。 然而,根据居民的说法,清算以收回资金也很复杂。
《劳动报》记者2026年1月的记录显示,红星社会保障房项目内部许多项目尚未完工,建筑一片狼藉。与此同时,一些墙壁已经老化、剥落。
由于业主能力,该项目进展缓慢
据《劳动报》记者了解,北宁省人民委员会于2015年批准了Sao Hong社会保障性住房项目的投资,由Sao Hong投资建设贸易股份公司担任投资方。
该项目规模为19913平方米,包括790套公寓(3栋公寓楼)和32套商业住宅(独立住宅)。总投资额为2750亿越南盾。
该项目位置靠近工业区,因此从开盘之初就受到了当地许多工人、低收入劳动者的关注。
《劳动报》记者已联系红星社会保障房项目投资方代表,以澄清房屋延迟交付的原因。 据此,项目投资方表示,由于 COVID-19 疫情的影响,该项目一度被暂停。
此外,由于各银行对建筑和房地产领域的信贷限制政策,从2022年开始,红星公司被停止放款,导致没有现金流来实施该项目。
工程延误,客户已签署购买公寓,停止缴纳款项,因此公司没有收入。公司已筹集资金实施该项目,但由于经济衰退和信贷限制政策,筹集资金遇到困难。
据悉,北宁省建设厅已多次督促、提醒该项目业主加快进度,尽快向居民交付房屋。
北宁省建设厅补充说,在第45条第100/2024/NĐ-CP号议定书中,规定了社会保障性住房卖方必须严格履行合同中约定的条款的责任,包括按时交付房屋。卖方比合同推迟交付房屋是违反合同义务的行为。
人民有权要求开发商履行合同义务;要求赔偿因违反合同义务而造成的损失(如有)。同时,向主管法院提起诉讼,以保护自己的合法权利和利益。
