房租上涨,年轻劳动力面临困难
春节过后,河内租房需求激增,导致租金水平居高不下。 面积小,服务费高,迫使许多大学生、年轻劳工不得不合租或搬到郊区以节省开支。
据《劳动报》记者报道,年初,河内对租赁新宿舍的需求开始强劲增长,特别是在市中心或学校、工业区附近。 这可能导致许多大学生和年轻工人难以找到满意的宿舍,或者不得不接受更高的房租。
尽管在各种群组中孜孜不倦地寻找,陈南强(河内学生)仍然无法找到质量相称的廉价出租房。 在宿舍住了多年后,进入新年,强希望找到一个价格适中的出租房,以便于工作。
通过社交网络上的群组,强尝试去查看一些租金低于每月200万越南盾的房间。 然而,当您看到这些房间太小、物质条件差且必须合租时,您不禁感到失望。 迄今为止,强仍然没有找到一套适合自己财务能力的公寓。
与陈南强一样,阮秋河(河内)刚刚在纸桥坊找到了一份新工作。一个多月来,河一直在寻找各个团体,并参观了该地区的许多旅馆,财务水平在每月300万至400万越南盾之间。
然而,与社交媒体上的广告完全不同,价格低于400万越南盾/月的房间实际上面积很小,只能放一张床,或者缺少衣柜、厨房、空调、窗户等基本设施。更不用说,这里的服务费很高:许多地方的电费高达4000-5000越南盾/千瓦时,水费35000-40000越南盾/立方米以及许多其他固定费用。因此,秋河决定寻找离工作地点7-8公里的新住所,价格更实惠,以节省成本。
租金水平维持在高位
《劳动报》记者的实地调查显示,清春、纸桥、栋多等地区各大学周围的出租屋和迷你公寓的价格目前维持在相当高的水平。 空调和基本家具的出租屋价格基本在每月 350 万至 500 万越南盾之间,而迷你公寓的价格通常为每月 550 万至 700 万越南盾。
例如,Cau Giay 坊的一栋迷你公寓,5 楼面积近 20 平方米,有阁楼床和一些基本设施,房东正在以高达每月 550 万越南盾的价格出租。关于服务,电费为 4,000 越南盾/千瓦时;水费为 35,000 越南盾/立方米,其他服务费为 350,000 越南盾/间。或者在 Yen Hoa 坊的另一间出租屋,面积超过 15 平方米,也以每月 430 万越南盾的价格出租,不含服务费。
陈孟雄先生(桥纸坊的旅馆老板)表示,目前,寻找月租金低于500万越南盾的房间非常困难,而且需要很长时间才能找到。 在这个细分市场中的大多数房间通常面积很小,而且缺乏便利设施。
相反,在远离市中心的地区,如东英、嘉林、怀德、茹恩等,租金要低得多。一间15-20平方米的封闭式出租房,每月租金可达180万-280万越南盾;30平方米的迷你公寓约为350万-400万越南盾。正是这种差异迫使租户,尤其是学生和低收入工人,不得不考虑接受高昂的费用来住在市中心附近,或者节省租金,但需要花费时间和交通费用。
Batdongsan. com. vn 副总经理阮国英表示,河内的租户倾向于接受租用较少的家具,并优先租用较小的房间以降低成本。此外,选择的一些其他方案包括租用设施较少的房间和合租。
除了租金,据国英先生说,家长和学生也需要关注宿舍周围地区的出行便利性和安全。 消防安全问题也值得关注。
