澄清租赁社会保障性住房时购买社会保障性住房的规定

在建设部信息门户网站上,读者A.T提问:

我的妻子和我都在同文工业区工作,并且正在宁平省同文坊河内工会设施区租房,以社会住房的形式,没有产生住房所有权。 在了解和提交在同文坊各项目购买社会住房的申请的过程中,我被开发商告知,我的申请没有收到,因为我正在工会设施区租房,这是根据有权的国家管理机构的指示。

根据《住房法》第76条,我注意到该法律规定了购买、租赁社会保障性住房的条件,其中包括“不得以任何形式享受住房支持政策”。 然而,目前我只以工作期间的临时支持形式租赁社会保障性住房,尚未购买或租赁社会保障性住房,在当地没有自己拥有的住房。

我想问一下,在工会机构区以社会住房租赁形式租房,不产生所有权的人,是否属于“以任何形式享受住房支持政策”的情况,是否被排除在根据《住房法》第76条考虑购买社会住房的对象之外?

关于此内容,住房和房地产市场管理局(建设部)的意见如下:

在2023年《住房法》第78条第1款a点规定:

“1. 本法第76条第1、4、5、6、7、8、9和10款规定的购买、租赁社会住房的对象,必须满足以下条件:

a) 住房条件:本法第76条第1、4、5、6、7、8、9和10款规定的对象,以购买、租赁购买社会住房,必须在有社会住房建设投资项目的省、直辖市尚未拥有自己的住房,尚未购买或租赁购买社会住房,尚未在有社会住房建设投资项目的省、直辖市以任何形式享受住房支持政策,或在有社会住房项目但人均住房面积低于最低住房面积的省、直辖市拥有自己的住房;属于本法第45条第1款b、c、d、đ、e、e和g项规定的对象,则不得居住在公务员住房中。政府详细规定了这一点;...”。

因此,根据上述规定,在登记购买社会保障性住房时,2023年《住房法》第76条第1、4、5、6、7、8、9和10款规定的对象尚未购买、租赁社会保障性住房,且未租赁社会保障性住房的,可以购买社会保障性住房。

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