劳动合同未满12个月,教育部指导确认购买社会保障性住房的收入

在建设部信息门户网站上,读者们质疑:

“我是符合购买社会保障性住房条件的劳动者,目前有购买社会保障性住房的需求。 然而,在完善档案的过程中,收到了来自开发商和当地房屋管理机构的指导:除了关于对象和收入的确认书外,该确认书已按照建设部的格式由机构确认,还必须附上根据第261/2025/NĐ-CP号议定第1条第2款规定的连续12个月的工资表:

“...b) 申请人已根据法律规定结婚的,申请人及其配偶的月平均实际收入不超过4000万越南盾,按工作单位、单位、企业确认的工资单计算;

c) 根据本款a项、b项的规定,确定收入条件的时间为连续12个月,自主管机关进行确认之日起计算。

但目前,我妻子从2025年1月开始休产假,直到2025年6月才重新开始工作。 因此,只能确认2025年6月至2025年12月期间的收入为6个月,因此不符合要求的12个月。

因此,我恳请建设部更明确地指导,除了关于对象、收入的确认函,该机构已确认,并且必须附带连续12个月的工资单,对于已签订劳动合同并在连续12个月内领取工资的情况,如果我的妻子只是签订劳动合同并在6个月内领取工资,那么需要什么文件来证明收入?

如果我妻子只能提供2025年6月至2025年12月的确认表,是否符合条件?

关于此内容,住房和房地产市场管理局(建设部)的意见如下:

2026年4月7日,政府颁布了关于修订和补充政府2024年7月26日第100/2024/NĐ-CP号议定书若干条款的第136/2026/NĐ-CP号议定书,该议定书详细规定了关于社会住房发展和管理的《住房法》的若干条款(已在第261/2025/NĐ-CP号议定书和第54/2026/NĐ-CP号议定书中修订和补充),规定如下:“1. 对于《住房法》第76条第5、6和8款规定的对象,必须满足以下收入条件:

a) 申请人未婚或被确认为单身的,其实际月平均收入不超过2500万越南盾,按其工作单位、单位、企业确认的工资表计算。

申请人未婚或被确认为单身且正在抚养未成年子女的,其实际月平均收入不超过3500万越南盾,按其工作单位、单位、企业确认的工资单计算。

b) 申请人已根据法律规定结婚的,申请人及其配偶的月平均实际收入不超过5000万越南盾,按工作单位、单位、企业确认的工资单计算。

c) 根据本款a项、b项的规定,确定收入条件的时间为连续12个月,从主管机关进行确认之日起算。

- 在政府2026年2月9日第54/2026/NĐ-CP号议定书第33条中,修订和补充了住房、房地产经营领域的一些议定书(修订了政府2024年7月26日第100/2024/NĐ-CP号议定书第30条第2款,详细规定了关于社会住房发展和管理的《住房法》的若干条款),规定如下:

“2. 如果《住房法》第76条第5款规定的对象没有劳动合同,则必须保证符合本条第1款规定的收入条件,并经常住地或暂住地或当前居住地的乡级公安机关确认。自收到确认申请之日起7天内,公民在申请时的常住地或暂住地或当前居住地的乡级公安机关,有责任确认以下信息:姓氏、中间名和姓名;出生日期、月、年;性别;个人身份号码;身份证/公民身份证发放日期、月、年;常住地/暂住地/当前居住地。

公民有责任申报并承诺每月平均收入信息。 乡级公安机关配合相关机构核实、后续检查公民每月平均收入信息,对于必要情况。

本款规定的收入条件确认申请,同时也是证明享受社会住房支持政策的对象的证明文件。

因此,关于住房的法律已明确规定,购买、租赁社会保障性住房的收入条件确认时间为连续12个月,从有权机关进行确认的时间算起。因此,乡级公安机关对申报人未签订劳动合同在哪个机关、单位、企业工作期间的收入条件确认,以及申报人工作期间的收入条件确认(确认总时间为连续12个月)。

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