许多新政策扩大了购买社会住房的机会
建设部表示,正在同步实施多项措施,以增加社会保障性住房的供应并支持人民。
根据2026年6月12日第498/UBDNGS16号文件,建设部收到了胡志明市选民的建议,由国会人民请愿和监督委员会转交。
根据建议内容,选民反映,目前居民,特别是工人、低收入者和年轻家庭对社会住房(NƠXH)的需求量很大。然而,事实表明,获得社会住房仍然面临许多困难,例如供应有限,售价和租金仍然超出许多人的能力,审批手续条件仍然复杂。
选民建议继续加快社会保障性住房的发展进度,确保正确的对象可以获得,并符合劳动者的财务能力。 同时,更加关注优惠贷款支持政策、工人宿舍,并加强检查,以避免投机或将社会保障性住房用于不当目的的情况。
研究后,建设部有如下意见:
鉴于社会住房需求日益增长的现状,为了减少行政手续,加快社会住房项目建设的投资进度,2025年5月29日,国会颁布了关于社会住房发展的一些特殊机制和政策的第201/2025/QH15号决议。 同时,为了具体制度第201/2025/QH15号决议中颁布的新政策,政府颁布了第192/2025/NĐ-CP号议定,日期为2025年7月1日,详细规定了第201/2025/QH15号决议的实施措施。
据建设部称,基本上,与社会保障性住房发展政策相关的规范性法律文件已经充分、宽松地颁布,为相关主体实施创造了条件,特别是简化了行政手续。
关于针对中低收入者的政策,目前新规定已将享受社会保障性住房政策的对象的收入条件提高到实际月平均收入水平。 因此,申请人未婚或被确认为单身的,实际月平均收入不超过2500万; 如果申请人已根据法律规定结婚,申请人及其配偶的实际月总收入不超过5000万越南盾...
同时,省人民委员会根据辖区内各地区的条件、收入水平、干部、公务员、工作人员的住房优惠政策、受抚养人数,由省人民委员会决定上述规定的收入调整系数,但不得超过当地人均收入与全国人均收入之间的比率;决定鼓励对同一家庭中有三名以上受抚养人享受社会住房支持政策的对象获得社会住房的政策。
关于全国100万套社会保障性住房提案的实施情况,截至目前,全国共有875个社会保障性住房项目正在实施,规模为771971套,其中:289个项目已完成,规模为197319套;270个项目已开工建设,正在实施,规模为269409套;316个项目已获准投资,规模为305243套。 因此,到2026年,已完成、开工、获准投资的项目数量达到100万套社会保障性住房提案中设定的指标的77%。
根据越南国家银行截至2026年1月31日的报告,各银行已承诺贷款近205000亿越南盾,该计划的贷款额达到8293.7亿越南盾(比2025年底增加了6935亿越南盾),其中包括:49个项目的开发商69342亿越南盾;35个项目的购房者13595亿越南盾;该计划的未偿债务达到66029亿越南盾,包括开发商53374亿越南盾和购房者12655亿越南盾。为35岁以下年轻人购买社会住房提供的贷款额约为2527亿越南盾,未偿债务达到2391亿越南盾。
建设部谨接受选民的建议,以便在未来继续审查和完善规范性法律文件体系,其中包括与社会住房相关的内容,确保符合可及对象,符合劳动者的财务能力,同时继续研究优惠贷款支持政策,以发展社会住房。
