同塔省优先吸引社会住房投资
具体路线图,明确的决心
根据省人民委员会副主席阮成耀签署颁布的第541/KH-UBND号计划,同塔省力争到2030年完成超过12000套社会保障性住房(NƠXH)。该路线图按年设计,旨在确保可行性和控制进度。具体而言,2026年:2000套;2027年和2028年:每年2500套;2029年和2030年:每年2600套。
按阶段分配指标不仅有助于主动掌握资源,而且为地方、投资者和管理机构在实施中更有效地协调创造了条件。与此同时,该省还致力于在基础设施连接便利的地区开发廉价商业住宅项目,面向中等收入群体——这些群体需求量大,但难以获得合适的住房。
在低收入劳动者日益迫切的安居需求的背景下,决心建设超过12000套公寓以及一系列突破性的解决方案,2026-2030年社会保障性住房发展计划有望实现许多重要目标。
许多吸引投资的杠杆承诺
本次计划的一个值得关注的亮点是,对社会保障性住房项目实施专门的“绿色通道”和“优先通道”机制。 因此,同塔省将大力推进行政改革,朝着同步的方向发展,允许并行实施与投资、土地、规划和建设相关的程序。 目标非常具体:至少减少 50% 的行政手续处理时间,并为企业降低 50% 的成本。 预计该机制将解决社会保障性住房项目长期以来最大的“瓶颈”,同时创造一个更开放、更透明的投资环境。
同塔省确定了 4 组具有同步性和贯穿性的解决方案。首先,关于管理和规划:社会保障性住房发展指标将纳入年度经济社会发展计划。该省还审查并配置合适的土地储备,优先考虑拥有技术基础设施和社会基础设施配套的地点。其次,关于政策:地方研究鼓励拥有净土地储备的投资者参与社会保障性住房发展的机制;同时,根据第 201/2025/QH15 号决议试点特殊政策。第三,关于资源:地方预算将进行平衡,以服务于项目围栏外的补偿、征地和基础设施投资工作。此外,该省鼓励成立投资基金、信托基金,以实现资金来源多元化。第四,关于投资者责任:对于 II 类和 III 类城市,商业住宅项目的投资者必须在根据规定调节的土地储备上直接建设社会保障性住房,而不是缴纳替代资金。 同时,省人民委员会责成各厅局负责,密切配合实施并快速处理出现的手续。
省领导也强调了个人责任因素:如果发生延误,影响项目总体进度,机关、单位负责人将承担责任。
凭借超过12000套社会保障性住房以及一系列突破性解决方案,同塔省2026-2030年经济适用房发展计划有望在改善劳动者生活条件方面带来明显转变,有助于塑造房地产市场,使其在红莲土地上更加可持续、平衡。
