不让胡志明市劳动者的安居梦“沉睡”在纸上

为了解决低收入劳动者的住房问题,胡志明市劳动联合会(LĐLĐ)已大力从“连接、签署”方式转变为“连接-跟踪-解决-监督进度”。 《劳动报》与胡志明市劳动联合会常务副主席武克泰先生就到2030年为劳动者实现12.8万套住房的路线图进行了交流。劳动

先生,是什么财务障碍导致工人难以获得该市出租和租赁的社会住房基金?

——初步调查显示,工会会员、工人、劳动者的住房需求量很大:约有3181例有租房需求,30339例有租赁购买、购买社会住房的需求。

我们认为,最大的障碍不仅是房价,还有劳动者每月平衡现金流的能力。由于收入有限,劳动者必须同时支付租金或分期付款、生活费、养育子女、交通费、学费和其他费用。因此,即使有优惠信贷政策,如果贷款期限不够长,出租房屋的供应量不够大,房价与支付能力不符,那么获得贷款仍然很困难。

因此,工会确定按照“住房符合支付能力”的方向解决这个问题,继续将劳动者与项目联系起来,并建议建立长期信贷机制以减轻成本压力。

胡志明市劳动联合会已与企业签署合作协议,以发展社会保障性住房。那么,您能否更详细地分享这些协议的进展情况和解决方案,以避免这些协议“停留在纸面上”?

—— 迄今为止,胡志明市劳动联合会已与 9 家企业签署了合作协议,预计到 2030 年将开发约 12.8 万套住房。 这是一个非常重要的社会资源,但我们明确认为这是预期的承诺清单,并不意味着已经完成或开工的住房数量。

目前各项目的进度参差不齐。 有些项目已基本完成手续,预计将于2026年第四季度开工,如莲花安下项目(新永禄社1853套公寓)。 一些其他项目正在完善档案,准备在2027年开工,或继续寻找土地储备。

胡志明市劳动联合会的观点是不让协议停留在签署阶段。 因此,工会正从“连接、签署”方式转变为“连接-跟踪-解决-监督进度”。

我们还在实施工会组织 - 住房投资企业 - 雇主和劳动者之间的“三方”联系模式。

先生,如何才能将项目信息传递给正确的工人,并阻止“索取-给予”或谋取政策利益的机制?

——这是工会特别关注的透明化问题。如果工人拥有房屋但无法掌握信息或在手续上遇到困难,那么这项政策仍未融入生活。我们同步实施了 3 个解决方案:

发挥基层工会在拥有大量工人的企业中的作用,以建立名单,确认正确的需求和受益对象。

与开发商和职能部门协调,广泛公布公寓数量、租赁/租赁价格、条件和接收档案的流程。目前,第54/2026/NĐ-CP号议定书已大大简化了社会保障性住房租赁者的手续,创造了非常有利的法律框架。

大力推进工会组织的数字平台应用,建立住房需求数据库,帮助劳动者-企业-开发商之间快速、准确地建立联系。

我们贯彻原则:公开、透明、针对对象,绝对不允许出现“索取-给予”机制。工会将与工人同行,提供支持和指导,涉及档案方面,而审查和签订合同必须严格遵守法律法规。

感谢您这次交流!

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