被确定没有住房可以购买社会保障房的情况
确定尚未拥有住房以购买社会保障性住房的条件受到许多人的关注,特别是对于拥有土地但尚未获得住房信息的情况。
一位居民反映,这对夫妇目前有土地使用权证书,但证书上没有关于住房的信息。 这个人担心这种情况是否会被确定为尚未拥有住房以注册购买社会保障性住房。
针对这一内容,建设部表示,目前购买社会住房的住房条件已在第29条第100/2024/NĐ-CP号议定书中规定,已由第54/2026/NĐ-CP号议定书修订和补充。
根据建设部的说法,被确定没有属于自己所有的住房的情况是,社会保障性住房的购房者及其配偶在社会保障性住房项目所在省市的土地使用权、附着于土地的财产所有权证书中,没有姓名或关于住房的信息。
因此,如果居民夫妇只有土地使用权信息,但证书中没有显示住房内容,仍然符合根据现行规定考虑购买社会保障性住房的住房条件。
建设部还表示,自收到关于住房条件的确认申请之日起 7 天内,有权在社会住房项目所在地颁发土地使用权、附着于土地的财产所有权证书的机构将按照规定进行确认。
除了没有住房的情况外,现行法律还规定,如果有住房,但平均面积低于15平方米/人,也可以有资格购买社会保障性住房。 平均面积是根据房屋的常住人数确定的,包括申请人、配偶、父母和子女(如有)。
据建设部称,为了购买社会保障性住房,居民必须同时满足2023年《住房法》规定的对象、住房和收入条件。
该机构建议居民在申请购买社会保障性住房时,应联系当地职能部门,以获得有关住房条件确认手续的具体指导,避免在执行过程中出现问题。
