解答购买社会保障性住房时,人均住房面积低于15平方米的住房条件
建设部解答了在考虑购买社会保障性住房条件时,适用人均住房平均面积低于15平方米/人的对象。
在政府门户网站上,N.T. D先生(河内)问道:
《住房法》中关于人均住房面积低于15平方米的规定适用于哪些群体可以享受社会住房支持政策?
普通家庭、个人(不属于武装力量)拥有自己拥有的住房,但人均面积低于15平方米,是否可以被视为符合购买社会住房的住房条件?
据D先生反映,目前,属于普通家庭的居民,如果住房狭窄(每人15平方米以下),在申请确认这一条件时会遇到困难。他问,哪个机构(有房屋的乡/坊人民委员会,或土地/住房管理机构)有权检查、确定并签署确认证明普通居民狭窄住房面积条件的表格?
建设部对此问题的答复如下:
在2023年《住房法》第78条第1款a点规定:
第78条。享受社会保障性住房政策的条件
1. 本法第76条第1、4、5、6、7、8、9和10款规定的购买、租赁社会住房的对象,必须满足以下所有条件:
a) 住房条件:本法第76条第1、4、5、6、7、8、9和10款规定的对象,以购买、租赁购买社会住房,必须在有社会住房建设投资项目的省、直辖市尚未拥有自己的住房,尚未购买或租赁购买社会住房,尚未在有社会住房建设投资项目的省、直辖市以任何形式享受住房支持政策,或在有社会住房项目但人均住房面积低于最低住房面积的省、直辖市拥有自己的住房;属于本法第45条第1款b、c、d、đ、e、e和g项规定的对象,则不得居住在公务员住房中。政府详细规定了这一点;
根据政府2024年7月26日第100/2024/NĐ-CP号议定第29条第2款的规定,该议定详细规定了关于社会住房发展和管理的《住房法》的若干条款:
第29条关于住房的条件。
2. 住房法第77条第1款规定的对象拥有属于自己的住房,但人均住房面积低于15平方米/人。 本款规定的人均住房面积的确定依据包括:申请人、其配偶、其父母(如有)及其子女(如有)在该房屋内登记常住。
自收到确认人均住房面积申请之日起 7 天内,乡级人民政府对本款规定的情况进行确认。
在03号表格中,证明购买、租赁社会住房/为人民武装力量住房的住房条件的文件(有住房但人均住房面积低于15平方米的情况)建设部部长2024年7月31日第05/2024/TT-BXD号通知详细规定了《住房法》的若干条款,第9条,注释12详细列出了各群体,以指导公民填写与其群体相符的信息。
建议您研究上述规定,并将其与您的情况进行比对以执行。
