将分块出售土地的思维转变为开发高层住宅区和公寓
副总理指出,需要逐步改变发展思维,从“分块出售土地”转向开发高层住宅区和公寓。
6月22日,在政府总部,中央委员、政府副总理胡国勇——评估委员会主席主持了2021-2030年国家土地利用规划调整评估会议,展望到2050年。
在会议上,农业与环境部(NNMT)建议继续完善土地财政政策,使其朝着透明、高效的方向发展;研究调节土地收入的工具;完善符合发展要求的土地用途变更标准。
重点放在土地领域的数字化转型上。将加快在全国范围内建立集中统一的土地数据库;在管理、监测土地变动、及早发现违规行为和支持决策过程中应用人工智能(AI)、大数据、物联网(IoT)和地理信息系统(GIS)等先进技术。
在总结发言中,政府副总理胡国勇指出,审查和评估2021-2025年阶段土地利用规划的实施结果是制定下一阶段调整方案的重要依据,及时满足服务于战略、国防、安全基础设施项目的土地利用需求,以及按照新方向扩大经济社会发展空间的要求。
政府副总理特别指出了“烂尾规划”的情况,长期规划却无法在实践中实施。 这是一个需要彻底解决的不足,因为它不仅影响了人民的利益,而且造成了巨大的土地资源浪费。
其中,过去一段时间规划中的一些预测不够贴近实际,导致土地使用需求计算高但实施率低的情况。
因此,本次规划调整必须基于科学依据,准确评估需求和土地开采、利用能力,避免保留土地但未有效投入使用的情况。
副总理还要求关注发展碳信用市场,推动城市和住房发展模式,朝着节约、高效地利用土地的方向发展。
需要逐步改变发展思维,从“分块出售土地”转向开发高层住宅区、公寓,以提高土地利用效率并满足现代城市发展的要求。
特别是,副总理建议研究中央和地方在土地利用指标分配方面的灵活管理机制。
每年需要组织评估各地方的实施结果,以便为调整、调整指标提供依据,使其符合实际发展需求,确保土地资源得到最有效利用。
农业与环境部与相关部委密切配合,继续审查、完善档案,确保在提交给主管机构审查之前,具备充分的法律依据和内容质量。
副总理强调,国家土地利用规划不仅是分配土地指标,而且必须真正成为经济增长的杠杆,保护环境,保障国防、安全,并最大限度地发挥国家极其重要的资源价值。
