河内市主席:将部分旧公寓用地改造成公共区域
河内 - 河内市人民委员会主席表示,可以将大部分旧公寓用地用于公共工程建设。
6月12日下午,在河内市第十七届人民议会第四次会议(2026-2031年任期)的小组讨论中,河内规划建设研究院院长刘光辉认为,改造旧公寓仍然是该市最困难的难题之一。
据辉先生说,多年来,旧公寓的改造和重建进展非常缓慢。 其中一个重要原因是这些项目缺乏足够的吸引力来吸引投资者参与。
大部分旧公寓楼位于历史内城,规划指标受到严格控制。 在实施改造时,企业在确保投资效益方面遇到困难,因此对参与该项目不感兴趣。
辉先生表示,有人建议扩大人口规模以增加商业住房基金,从而增加企业的收入和利润。 然而,这是一个需要仔细考虑的问题,因为目前的内城区已经承受着巨大的人口压力。
辉先生说:“按标准,人口约为每平方公里 12,000 人。与此同时,栋多郡目前约为每平方公里 40,000 人,而二征夫人郡约为每平方公里 30,000 人。”
据河内建设规划研究院院长称,如果这些地区的人口继续增加,将对学校、绿化、交通、停车场和公共服务等社会基础设施带来巨大压力。
他认为,旧公寓的改造需要置于城市发展的整体问题中。除了建立企业有效投资的机制外,该市还必须确保降低建筑密度、增加绿色空间和提高居民生活质量的目标。
在小组讨论中澄清代表的意见时,河内市人民委员会主席武大胜表示,与城市重建、改造、重建旧公寓以及根据中央新指示支持社会保障性住房、社会保障性住房租赁相关的政策,都已纳入提交会议的决议草案中。
据武大胜先生称,该市特别关注城市重建和改造、重建旧公寓。
“此前,我们只考虑过将土地用途、土地用途从园地、稻田转变为住宅用地。但现在,随着首都关于重建的规定和新的规划,我们有权组织调整住宅用地、旧公寓工程,将其转变为公共用地”——胜先生透露。
以清春坊一栋拥有数十栋楼的旧公寓为例,河内市人民委员会主席认为,在实施该地区的重建时,不一定需要在现有的整个面积上建造。相反,可以将大部分面积用于公共工程的开发。剩余的面积将用于重建,为居民安排就地安置,并为投资建设旧公寓的企业创造条件,使其能够盈利。
