工人的工资难以负担社会住房
嘉莱省——收入低,而房价、利率和还款压力使得许多工人即使有需求也难以获得社会住房。嘉莱省
租房13年,工人仍远离安居梦
对于嘉莱省的许多工人来说,一套稳定的住房仍然遥不可及,因为每月的工资必须承担足够的开支。工人嘉莱省
陈氏秋翠(1985年出生)——越南明阳生物化工责任有限公司(属于归仁东坊工会)的工人——表示,许多工人家庭不得不租房、租房多年。 每月工资必须支付孩子的伙食费、学费、水电费、交通费和其他生活费,因此很难积累资金买房。
据翠女士称,商业住宅价格过高,而为了购买社会保障性住房,劳动者(NLĐ)仍然对条件、售价、每月支付金额和贷款能力感到担忧。
“我们希望社会保障房政策不仅仅是有房子可以卖,更重要的是,工人有足够的能力用自己的工资购买和租赁那所房子,”翠女士表示。
她希望该省出台更符合实际收入的销售价格、租金、利率和贷款期限的政策,以便劳动者有能力长期偿还债务。
同样租房,1992年出生的黄氏蓉女士——新福有限责任公司(富才工业区)的工人——已经在狭窄的出租屋里住了13年。
她担心在购买社会保障房时,一段时间后,利率会浮动,不再像最初那样优惠,而劳动者的收入仍然很低。
蓉姐也反映,实际上仍然存在社会保障性住房通过2-3个人买卖的情况,然后才落入劳动者手中,导致购买价格上涨,更难获得。
“我希望该省长期实行优惠利率贷款政策,让低收入劳动者有条件用自己的工资购买社会保障房,”她表示。
蓉女士还建议严格控制社会保障房的买卖和转让,以便政策能够惠及低收入、住房困难的劳动者。
保障性住房必须适合工人的钱
为了获得资金,嘉莱省社会政策银行(NHCSXH)分行副行长阮朝光表示,有贷款需求的劳动者必须通过居住地的储蓄和贷款组织或协会、团体进行登记。借款人需要明确说明需求、方案和资金使用目的,作为开展贷款手续的依据。
嘉莱省建设厅副厅长黎英俊表示,保障性住房是针对低收入、住房困难人群的政策。根据规定,有11个群体可以购买、租赁购买保障性住房,其中包括工人和劳动者。
根据规定,单身人士登记购买保障性住房的最高收入上限为每月2500万越南盾;正在抚养孩子的单身人士最高为每月3500万越南盾;已婚夫妇的总收入不超过每月5000万越南盾。
关于购买社会保障性住房的贷款,每年,越南社会政策银行将根据贷款额度、还款额度和购房者的收入来确定贷款利率,旨在帮助劳动者获得最大的优惠资金。
据俊先生说,目前,国家要求建设工业园区、工业集群的投资者必须规划一定的土地面积,为工人安排社会保障性住房。
关于社会保障性住房的销售价格,投资者必须在项目符合销售条件时公布。根据规定,社会保障性住房的销售价格必须符合劳动者的收入。国家管理机构将检查销售价格。如果发现实际销售价格高于公布的水平,投资者必须承担责任,并向已订购的劳动者退还差价。
阮文俊表示:“国家使用事后检查工具,以确保劳动者以正确的价格购买,而无需为已购买的社会保障房支付任何额外费用。”
