胡志明市按照简化程序制定新的土地价格系数

胡志明市人民委员会刚刚发布了一份文件,指示按照简化的程序和手续,部署制定关于在该市调整土地价格系数的决定。

胡志明市人民委员会主席同意农业与环境部关于尽快完善法律依据和数据以服务于颁布新K系数的提议。

据胡志明市人民委员会称,及时颁布土地价格调整系数对确定土地财务义务、计算土地使用费、土地租赁费以及为人民和企业开展相关手续具有重要意义。

农业与环境厅被委托牵头, phối hợp cùng Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan khẩn trương 审查法律依据、输入数据并制定决定草案。 市政府要求建设过程必须确保符合法律规定的程序和手续,同时符合胡志明市的土地市场实际情况。

此外,胡志明市税务局、各基层税务局、市土地登记处及其分局、168个坊、乡、特区人民委员会以及相关单位被要求配合提供关于土地价格、土地财政义务的完整数据、档案和信息,以服务于新系数的建设工作。

各机构负责提供的数据的准确性、完整性和及时性。 汇总后,农业与环境部将完善档案,建议胡志明市人民委员会按照要求的进度进行审查和颁布。

此前,胡志明市人民委员会已批准建设土地价格调整系数项目,其中包含多项重点任务。 其中,值得注意的是对全市各区域、位置的市场土地价格进行调查、勘察和信息收集工作。

有关部门将确定土地类型,划分价值范围,选择标准地块,并建立比较表,作为计算调整系数到每个具体地块的基础。

在实地考察的同时,该市还将审查和评估现行土地价格调整系数的应用结果,以吸取经验教训,完善更贴近实际的新系数构建方法。

根据计划,该项目将在胡志明市全境实施,具体取决于每个行政单位的土地类型。 乡、坊和经济特区将是进行调查、收集数据的基本单位。

大约 29,000 份调查问卷将在全市 9746 条道路和路段进行。每条道路至少有 3 份由评估机构进行的土地价格调查问卷。

此外,各单位还必须审查并更新城市化过程中新增的道路,以确保数据完整,准确反映胡志明市房地产市场的实际情况。

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