更改规划界限,可以申请新颁发红皮书
农业与环境部解答了关于在土地图上关于规划界限、界桩的信息发生变化时,颁发新证书(红皮书)的问题。
在政府门户网站上,庆和省的一位公民问道:
在 P.L. T 先生于 2023 年颁发的证书中,土地、房屋和其他与土地相关的财产的图纸的 III 项中,显示有道路穿过房屋。
此前,T先生在土地登记处申请提供该地块的最新规划,结果显示他家的地块不再有道路横穿。
T先生问道,在这种情况下,他是否可以申请更换新的证书,以便地方政府根据最新的规划更新不再有道路横穿的土地图?以及随附的档案包括哪些文件?
农业与环境部对此问题的答复如下:
由于没有完整的信息、档案和随附文件,农业与环境部没有具体答复的依据。该部向您通报了关于土地的一些法律法规,如下:
《土地法》第133条第1款规定,变更登记适用于已颁发证书且有变更的情况。其中包括关于土地使用者权利限制的变更。
根据政府2024年7月29日第101/2024/NĐ-CP号议定书第23条第6款的规定,关于土地基本调查;登记、颁发土地使用权、附着于土地的财产所有权证书和土地信息系统,规定了土地使用者、附着于土地的财产所有者有需求的土地使用权、附着于土地的财产所有权变更登记情况,可以颁发新的土地使用权、附着于土地的财产所有权证书。
因此,如果规划界限、界桩、地块上工程安全保护走廊的界限、界桩以穿插的线条表示,并附有证书地块图上界限、界桩类型的注释,并且有更改,则属于登记变动的情况。
如果土地使用者在办理上述手续时需要重新颁发证书,则可以重新颁发证书。 按照庆和省人民委员会颁布的规定执行程序、手续和档案。
农业与环境部建议您研究上述规定,并与当地主管机构联系,以便按照规定解决。
