海防市计划拨出187.5公顷土地用于发展社会住房

该市确定住房发展必须确保动力区域与其他区域之间的联系和统一。住房发展与批准的2021-2030年城市规划调整方向、到2050年的愿景紧密结合,确保到2030年建设和发展海防成为东南亚地区规模的现代化、文明、生态和宜居的工业港口城市;在工业化、现代化、创新、数字化转型和绿色转型方面走在前列。

在这一路线图中,该市注重确保住房准入的公平性,以满足对面积和生活空间质量的需求。 优先考虑的重点任务之一是加快改造和重建破旧、危险的住宅区和公寓的进度,以保护居民的生命财产安全。 该市还致力于发展各种类型的住房,从商业住房、社会住房到公务员住房和安置住房,并与国家目标计划有效结合。 发展可持续、透明的住房房地产市场; 限制住房开发中的投机和土地资源浪费。

为了实现上述愿景,该市为2021-2030年制定了非常具体的指标体系。 关于面积,海防市力争到2030年全市人均住房面积达到37.17平方米。 其中,城市地区达到38.95平方米,农村地区达到33.01平方米。 最低平均面积指标达到12平方米/人。 关于质量,该市的目标是100%的住房达到坚固和半坚固标准,辖区内不再有不坚固或简陋的住房。

关于发展规模,该市确定到2030年住房总建筑面积达到203.691.600平方米。2021-2030年期间新增建筑总建筑面积为98.273.905平方米;其中,商品房贡献了42.979.750平方米。特别是,社会保障性住房被大力推进,目标是增加5.096.811平方米的建筑面积(相当于约72.812套),以解决低收入者和工人的安居问题。仅在2026-2030年期间,该市的目标是完成56.133套社会保障性住房,面积为4.096.371平方米。对于家庭、个人自建的住房类型,预计将增加50.197.344平方米的建筑面积。为了实现既定目标,该市预计需要约9.375.8亿越南盾的资金和187.5公顷的社会保障性住房专用土地。

在住房发展方面,该市确定将住房发展与先进的城市模式相结合;鼓励大型、现代的项目,结合商业服务和生态旅游。该市将根据TOD模式(公共交通导向发展)沿老街-河内-海防铁路和河内-广宁高速铁路等主要线路发展住房。

住房项目必须确保技术和社会基础设施的同步,与周边地区统一连接,并具有高度适应气候变化、海平面上升的能力。 该市还设立了特殊机制,以鼓励绿色住房、智能住房、使用可再生能源和环保材料......

为了实现既定目标,该市确定了8组贯穿始终的解决方案,包括:完善住房体制政策;规划和发展土地基金;提高按项目开发住房的能力;根据国家战略和地方计划开发住房;调动资金和税收政策;发展房地产市场;改革行政手续、投资;以及其他解决方案。

建设厅被赋予牵头作用,与各厅、局、行业和各乡镇、坊、经济特区人民委员会协调实施该计划;协调制定五年住房发展计划;同时,作为汇总困难和障碍的枢纽,向市里报告解决。 财政厅、农业与环境厅、内务厅按照其分配的任务履行国家管理职能。 越南祖国阵线市委员会和各团体有责任宣传、动员人民参与,特别是为贫困户、政策家庭提供住房建设支持。

对于投资者,该市要求绝对遵守规划,确保资金来源和项目进度,同时履行关于房地产项目的信息报告义务。各乡镇、坊、经济特区人民委员会有责任在当地开展工作,配合制定建设住宅区、配套城市区的规划。

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