建议处理并解决金瓯省宋笃市一系列进度缓慢的项目。

沿海项目...停靠在岸边

宋笃集中了许多位于金瓯省的大型住宅项目和城市综合体。 然而,省监察厅刚刚公布的专题监察结果显示,一系列项目多年来一直面临长期的障碍,主要涉及业主的实施能力、征地工作和完善法律手续。

在被审计的项目中,最大的是由光钱建设有限责任公司作为投资方的九龙城市区项目。

该项目占地超过88公顷,总投资额近20000亿越南盾,有望为宋笃海口地区的城市发展创造动力。

然而,根据监察结论,经过5年多的实施,该项目仍未完成征地工作,比投资登记证上注明的期限晚了11个月。

在受影响的392户居民和组织中,只有179例进行了测量和清点。其余200多例尚未完成与征地相关的手续。

薄辽省监察厅确定,主要原因之一是业主尚未保障用于征地的资金。

根据与省土地基金开发中心签署的合同,企业必须预付超过190亿越南盾用于赔偿、支持和安置工作,但实际上只转移了超过16亿越南盾。

对于由顺成功建设发展投资股份公司和隆安IDICO建设投资股份公司组成的联合体作为投资方的宋笃城市中心住宅项目,情况也没有好转。

该项目占地约76.6公顷,自2018年开始实施,但至今尚未完成征地。

省监察部门发现,实际赔偿费用与最初的预期相比大幅增加,而业主尚未充分准备资金来开展征地工作。 这是导致该项目持续超过7年并不得不将实施时间调整到2028年的原因。

与此同时,总投资超过6670亿越南盾、占地面积超过39公顷的宋笃海滨城市住宅项目,也因在投资准备过程中存在诸多问题而被确定为进度缓慢。

根据监察结论,业主尚未签署确保项目实施的保证金,未按规定编制可行性研究报告,也未充分履行与主管机构的进度承诺。

值得注意的是,该企业曾于2024年申请终止该项目,随后又提议继续实施。 尽管省人民委员会为恢复实施创造了条件,但截至检查时,许多重要手续仍未完成。

处理和解决困难的建议

在被审计的 4 个项目中,10 号高密度居民区项目规模最小,面积超过 10 公顷,但却是违规程度最严重的项目。

据省监察厅称,由6号建设安装投资股份公司作为投资方的项目已于2025年7月到期,但仍未完成许多基本法律手续。

截至检查时,该项目尚未获得1/500比例的详细建设规划批准,尚未编制可行性研究报告,也未具备开展征地、征地工作的条件。

尽管曾获得各部门、行业和省人民委员会的指导和支持,以解决困难,但投资方仍未按照规定完善档案。

省监察厅认为,进度延误的原因并非源于企业反映的征地工作,而是主要由于该项目的法律手续尚未完善。

根据检查结果,薄辽省监察厅建议省人民委员会考虑终止使用土地的投资项目合同,并根据法律规定终止项目活动。

通过检查,有关部门认为,目前宋笃房地产项目最大的瓶颈是征地工作拖延,一些开发商的财务能力未能满足要求,以及未能按规定完成投资手续。

薄辽省监察厅建议省人民委员会指示各部门、行业审查每个投资者的财务能力,加快征地、补偿、安置的进度;同时坚决处理已无可实施的项目。

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