建议按照简化、降低成本的方向修改社会保障性住房手续

建设部发布了第13388/BXD-QLN号文件,发送给胡志明市国会代表团,内容涉及在胡志明市实施社会住房发展政策和法律。

对于审查和完善社会保障性住房项目投资流程的建议,从规划、选择投资者、建设投资到销售、租赁、租赁;继续审查和修改有关手续、销售价格、租赁价格、合同以及社会保障性住房管理和运营的规定,使其简化、统一且易于实施,降低合规成本。

建设部表示,将记录并吸收代表团的建议内容,以便在完善《住房法》(修订)草案的过程中进行审查和汇总,并向政府报告,提交国会在2026年10月会议上审议通过,同时在审查、修订和补充相关法令和指导通告的过程中继续具体化。

对于完善租赁住房、工人宿舍和价格合适的住房模式的标准、规范体系,确保面积、安全、消防、技术基础设施、社会基础设施和人民生活质量的要求。

建设部表示,根据政府总理的指示,2026年7月28日,建设部已发布第297/BC-BXD号文件,向政府总理报告了对租赁住房和多层、多套个人公寓的国家技术标准和标准的审查结果。

经过审查,建设部主动完善并颁布了重点技术规范(如关于城市和农村规划的QCVN 01:2026/BXD;关于公寓的修订的01:2026 QCVN 04:2021/BXD;关于消防解决方案的第1074/QD-BXD号决定,日期为2026年6月29日),旨在立即满足基础设施、空间和消防安全要求。

未来,建设部将继续与各部委、行业和地方协调,审查和评估租赁住房、工人宿舍和迷你公寓的消防安全现状、居住密度和技术基础设施;在此基础上,对居民进行分类并提出技术解决方案和适当的补救方案,确保人民的生命财产安全。

对于指导有效开发国有住房基金、未使用的安置房基金以及整理后剩余的公共资产,以补充社会保障性住房供应,特别是租赁住房的建议。

据建设部称,2026年7月30日,建设部发布了第302/BC-BXD号文件,向政府总理报告了公共财产住房的管理和使用情况,其中建设部提出了旨在有效利用国有住房基金、未使用的安置房基金和整理后多余的公共财产的任务和解决方案,尤其是出租住房。

以上是建设部的答复内容,谨向胡志明市国会代表团致以。

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