关于修订土地、住房、房地产的 3 部重大法律的定向
关于土地、住房和房地产经营的三个法律被定向修改,以解决瓶颈,疏通资源。
在8月24日下午举行的第十六届国会非例行会议结束新闻发布会上,国会经济与财政委员会专职国会代表范氏红燕澄清了与土地、房地产和住房政策方向相关的内容,这些内容预计将被纳入即将举行的第二届国会会议的议程。
迈向健康的房地产市场
据燕女士称,在会议上,国会讨论了2024年《土地法》、2023年《住房法》和《房地产经营法》的修订方向,并初步提出了意见。这些政策直接影响到人民、企业以及将土地资源投入经济社会发展。
关于规划工作,修改方向是结合土地利用指标分配与发展空间组织,旨在在一个行政单位范围内建立统一的规划。
通过征地、补偿、援助和安置机制,当国家征地时,政策从补偿被征用财产的思维方式转变为为重建人民的生活。 在此过程中,对住房、安置基础设施、学校、医疗站、交通、公共服务、生计、就业、收入和人民的同意提出了要求。
建立土地、住房和房地产数据库系统旨在提高国家、土地使用者和投资者之间的公平性、公开性、透明度和利益协调性。
与此同时,还要大力推进行政改革、数字化转型、完善数据库、处理颁发证书中的遗留问题、简化手续,加强分级、分权,提高地方在土地管理方面的责任。
对于《房地产经营法》和《住房法》,讨论的方向旨在解决房地产市场在国家管理的市场机制下发展中的瓶颈问题。
该政策旨在实现市场参与者的多元化,同时提高控制和调节能力,使市场健康、透明、稳定、可持续发展;扩大住房机会,开发价格合理的租赁住房,并关注住房困难群体,旨在保障社会保障......
然而,据范氏红燕女士称,这三个法律草案仍然存在一些重复的内容。 起草机构和审查机构将继续研究、完善,提交国会讨论,并在10月份的第二次会议上审议,目标是解决已经确定的瓶颈。
新的税收政策影响到270万个人和个体户
燕女士认为,国会在会议上审议通过的许多法律和决议,对于完善法律框架、解决瓶颈、实现2026年及以后几年两位数的增长目标具有重要意义。
在提到的各项决策中,税收政策、个人所得税和企业所得税减免决议规定,对个人、企业、组织在2026年和2027年两年内应缴纳的税款减免30%,其收入不超过100亿越南盾。
预计该政策将影响270万个体户、经营户,相当于全国经营户和个体户总数的99%,以及约86.5万家企业、组织,相当于企业总数的81%。
燕女士评论说:“直接减少应纳税额将有助于解决财政资源方面的困难,为个体工商户、企业增加再投资资源、扩大生产经营创造条件,有助于实现全国的经济社会发展目标。”
除了税收政策外,修订和补充《投资法》若干条款的法律也被评估为对人民和企业有广泛影响。该法将有条件经营的行业范围从2025年《投资法》中的198个行业削减、合并和缩减至137个行业。
修订的目标不仅是削减行政手续、经营条件,还要创新管理方式。国家将集中控制真正必要的风险,同时为投资、经营活动创造更有利的空间...
