海防预计将开发超过8万套社会保障性住房
海防市人民委员会的报告显示,该市已经、正在并即将实施65个社会保障性住房(NƠXH)项目,总规模约80,028套,其中,2021-2030年期间预计完成的住房数量为54,444套,占政府下达指标(49,400套)的110%。
2026-2030年期间,该市预计将开工建设25个项目,规模约为32448套公寓。该市有12个20%的土地储备,属于已获投资意向的商业住宅、城市住宅项目,正在选择投资者,规模约为14103套公寓,预计2030年后完工。关于租赁住房,海防市现有的住房总储备为744套公寓,租赁价格在59,000至105,000越南盾/平方米/月之间。
该市已制定了社会保障性住房发展提案,以解决内城区无法维修的旧公寓约5700户居民的住房需求。 迄今为止,许多重点项目正在加快实施进度,如乐园3号总库项目、桥饶2号城市区、同和新城市区和城市美化; 其中,位于李圣宗街75号(涂山)的社会保障性住房项目已经完成,并组织搬迁,为居民安排安全住所。
2026-2030年期间,由于机械人口增长、吸引外省劳动力、行政区划合并后机构转移以及扩大享受社会保障政策的条件的协同效应,海防市对住房开发和租赁细分市场的需求增加。 因此,该市优先发展长期租赁住房模式,价格合理,分配至工业园区附近,并与公共交通导向型城市发展模式(TOD)连接,以减少出行成本,避免供需失衡。
目前,该市正在制定一项提案,预计将从当地住房基金中使用约43000亿越南盾,购买约4256套社会保障性住房,用于正在实施的项目(如乐园3号总库项目、桥饶2号项目、黎真坊XH1、XH2社会保障性住房项目、北江潭社会保障性住房项目、志灵东部新城市区社会保障性住房项目),用于出租住房,为在该市实施拆除旧公寓计划创造条件。
从长远来看,海防市责成建设厅研究使用地方住房基金,以建立集中出租住房基金,朝着社会保障的方向发展,优先考虑弱势群体、工业区、工业集群的劳动者和工人。该市还研究了来自预算和地方住房基金的财政支持机制,以直接支持社会保障性住房的购买价格和租赁价格,确保符合各群体的实际收入。
