总理指示胡志明市优先发展租赁住房

在6月13日上午与胡志明市市委常务委员会的工作会议上发表总结讲话时,政府总理黎明兴表示,接下来将修改《土地法》、《住房法》和《房地产经营法》。

据总理称,开发租赁住房是一个战略优先事项,并将在法律中具体化。租赁住房将归国家所有,不出售,而是长期租赁,最长可达30年,并有适当的标准、规范和租赁条件。

在开发商业城市时,需要最大限度地限制低层住宅,优先考虑公寓和高层建筑。“在新城市中,必须预留一部分面积用于开发国有租赁住房,共同使用城市的技术基础设施和社会基础设施系统”——总理明确指出。

总理强调,国家需要通过安排初始投资资金发挥主导作用。 胡志明市需要审查并有效利用剩余的土地和未使用的住房基金,为住房发展计划创造更多资源。

除了预算资金外,总理认为,要想实现可持续发展,需要大力调动私营部门的资源。

总理同意胡志明市关于建立支持投资者的机制的提议,例如以适当利率提供长期资金,以便企业安心投资、运营和开发长期租赁住房。

据总理称,财政部和国家银行已于7月份被赋予任务,必须提出支持该领域的金融机制。 一些正在研究的解决方案包括发行债券,为社会政策银行提供资金,或允许该银行发行有政府担保的债券。

此外,国家银行也可以考虑为社会政策银行提供长期再融资机制,以便为社会保障性住房和租赁住房项目创造中长期信贷,并提供合理的利率。

总理还提出了更强有力的解决方案。对于已经完成但尚未售出的社会保障性住房项目,胡志明市可以研究收购机制,转为租赁住房模式。

据总理称,有很多方法可以调动资源发展社会住房和租赁住房,从国家预算到私人资本。 然而,重要的是胡志明市必须主动提出新的机制和政策。

“对于尚未有法律规定的问题,必须大胆提出建议。 从现在到年底,相关法律将得到完善和颁布。 胡志明市需要确定大力发展租赁住房的目标,同时继续发展商业住房”——总理强调。

据胡志明市人民委员会称,目前该市公共财产租赁住房总数约为13668间客房、公寓和40980个学生宿舍。

未来,胡志明市计划开发约10000套住房,用于安置和干部、公务员;约15000套工人宿舍,位于工业区、出口加工区;同时,将约8000套住房从安置房和多余的公共财产转换为出租社会住房。

胡志明市的目标是2026-2030年期间开发5万套社会保障性住房出租。目前已有7家企业与胡志明市劳动联合会承诺参与开发约15000套住房。预计2026年7月将开工建设首批约6000套住房。

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