已经有房子的干部、公务员还能买社会保障房吗?

根据2023年《住房法》第77条第1款的规定,关于获得解决社会保障性住房出售、租赁、租赁支持的对象如下:

第77条。社会住房支持政策的实施形式

1. 协助解决向本法第76条第1、4、5、6、8、9和10款规定的对象出售、租赁、租赁社会保障性住房;本法第76条第7款规定的对象尚未享受对人民武装力量的住房支持政策。

根据地方条件,省人民委员会可以规定为本法第76条第2款和第3款规定的对象提供社会保障性住房的销售、租赁、租赁支持。

因此,属于社会保障性住房购买支持对象的公务员,如果满足以下条件:

住房条件

根据第100/2024/NĐ-CP号议定书第29条(经第54/2026/NĐ-CP号议定书修订和补充),关于住房条件的规定如下:

——当2023年《住房法》第77条第1款规定的对象及其配偶(如有)被确定在其土地使用权、与土地相关的财产所有权证书中没有姓名或没有关于住房的信息时,确定其尚未拥有的住房。

自收到关于住房条件的确认申请之日起 7 天内,有权机关根据本款规定,在有社会住房项目的省、直辖市,根据土地法的规定,颁发土地使用权、与土地相关的财产所有权证书。

——2023年《住房法》第77条第1款规定的对象拥有属于自己的住房,但人均住房面积低于15平方米/人。本款规定的人均住房面积是根据以下情况确定的:申请人、其配偶、其父母(如有)及其子女(如有)在该房屋内登记常住。

此外,第9条第2款第201/2025/QH15号决议(自2025年6月1日起生效)规定,根据关于住房的法律规定,享受社会保障性住房政策的对象,其工作地点远离其居住地,其购买、租赁社会保障性住房的住房条件是尚未购买或租赁社会保障性住房,尚未拥有自己的住房,或拥有自己的住房,但远离工作地点。根据地方实际情况,省人民委员会详细规定了拥有自己的住房但远离工作地点,可以享受社会保障性住房政策的情况。

收入条件

根据第54/2026/NĐ-CP号议定和第261/2025/NĐ-CP号议定修订和补充的第100/2024/NĐ-CP号议定第30条,关于收入条件的规定如下:

(1)对于2023年《住房法》第76条第5、6和8款规定的对象,必须满足以下收入条件:

(i) 申请人未婚或被确认为单身的,其实际月平均收入不超过2000万越南盾/月,按其工作单位、单位、企业确认的工资单计算。

申请人未婚或被确认为单身且正在抚养未成年子女的,其实际月平均收入不超过3000万越南盾/月,按其工作单位、单位、企业确认的工资单计算。

(二)如果申请人已根据法律规定结婚,则申请人及其配偶的月平均实际收入不超过4000万越南盾/月,按工作单位、单位、企业确认的工资单计算。

因此,即使已经拥有住房的干部、公务员,如果满足收入条件,并且目前的住所远离工作地点,仍然可以考虑购买社会住房。

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