1. 3 使用电子身份识别码管理房地产

2025年12月31日,政府颁布了关于建设和管理住房和房地产市场信息系统、数据库的第357/2025/NĐ-CP号议定书,自2026年3月1日起生效。

第357/2025/NĐ-CP号议定书的第二部分规定了关于电子身份识别码(ĐDĐT)、ĐDĐT账户的内容。

其中,第8条至第12条规定了代码,包括:房地产产品代码为住宅;房地产产品代码为建筑工程中建筑面积部分;公寓管理运营单位的代码;房地产经纪执业证书的代码;享受住房支持政策的个人的代码。

本法令随附的附件一中规定的住宅房地产产品代码包括以下信息字段组:地块身份识别码;项目信息代码、建筑工程代码;地点身份识别码(如有);自然字符序列。

房地产产品代码为住宅是在信息系统、住房数据库和房地产市场上自动创建的,建设厅将房地产产品代码为住宅的信息与辖区内的住宅开发项目联系起来,同时发布关于住房符合出售未来形成的住房条件的通知文件。

房地产产品代码是本法令附件一中规定的建筑工程中建筑面积的一部分,包括以下信息字段组:地块识别码;项目、建筑工程信息代码;地点识别码(如有);自然字符序列。

房地产产品代码是建筑工程中建筑面积的一部分,在住房和房地产市场信息系统、数据库上自动创建。

建设厅将身份识别码信息,即建筑工程中建筑面积与辖区内建筑工程中建筑面积相结合,同时发布投资建设可行性研究报告的评估结果。

第 11 条规定了房地产经纪执业证书的 ĐDĐT 代码,该代码在随本法令颁布的附录 I 中详细规定,包括以下信息字段:省/市代码;个人身份号码/外国人身份号码;显示证书颁发日期、月、年的自然字符序列;证书编号;被收回(如有)。

房地产经纪执业证书的代码ĐDĐT在信息系统、住房和房地产市场数据库中自动创建,建设厅在建设厅批准获得证书的个人名单后,立即将房地产经纪执业证书的代码ĐDĐT附加到房地产经纪人的信息中。

第12条规定,享受住房支持政策的个人的身份证号码,在随本法令颁布的附件一中详细规定,包括以下信息:个人身份号码;自然字符序列,表示受益对象组和住房支持政策计划。

受益于住房支持政策的个人的 ĐDĐT 代码在信息系统、住房数据库和房地产市场上自动创建。

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