劳动者对每月2500万越南盾的工资仍然可以购买社会住房感到高兴

政府刚刚颁布了第136/2026/NĐ-CP号议定书,自2026年4月7日起生效,修订了购买社会保障性住房的收入条件,朝着提高500万至1000万越南盾的收入上限的方向发展,具体取决于对象,与之前的规定相比。

对于单身申请人,实际月平均收入不超过2500万越南盾/月(比旧规定增加500万越南盾)。对于正在抚养未成年子女的单身人士,最高收入提高到3500万越南盾/月(比旧规定增加500万越南盾)。对于已婚人士,夫妻双方实际月平均收入不超过5000万越南盾/月(比旧规定增加1000万越南盾)。

陈俊明(29岁,技术人员)在河内工作多年,月收入约2300万越南盾。 尽管有一份稳定的工作,但当商品房价格越来越高,超出了财务能力时,拥有一套房子的梦想仍然遥不可及。

此前,以这个收入水平,明先生没有资格获得社会住房。 然而,当新规定正式将收入上限从 2026 年 4 月 7 日起提高到每月 2500 万越南盾时,明先生感到非常高兴。

“这项政策帮助像我这样的中等收入者有更多机会获得合适的住房,”明先生说。

同样,黎美兰女士(27岁,河内媒体员工)目前的月收入约为2500万越南盾。 尽管积累了一定的资金,但购买商业住宅对她来说仍然是一个难题。

“新政策让我在考虑买房时更有信心。如果有合适的财务方案,我完全可以考虑借款分期付款。我正在了解当地的社会保障性住房项目,希望在不久的将来尽快稳定住处”——兰女士说。

不仅是明和兰,许多收入相似的年轻人也希望通过新政策获得安居乐业的机会。对他们来说,放宽收入上限不仅是数字的变化,也为实现“有房子”的梦想打开了一扇门。

阮黄南先生——G-Home股份公司总经理,一家专门开发社会保障性住房的企业——在接受《劳动报》采访时表示,提高社会保障性住房购买收入上限符合实际情况。

他分析说,虽然月收入低于2500万越南盾似乎很高,但当需要支付生活费、养育子女和家庭开支时,用于住房的预算通常仅占总收入的20%-30%左右。 按照这一比例,提高收入上限是必要的,以便人们可以在20-25年内从银行贷款和分期付款购买房屋。

“在目前社会住房价格上涨的背景下,河内的一些项目达到了近3000万越南盾/平方米,调整收入上限将有助于更好地适应购房者的支付能力”——南先生说。

自2026年初以来,社会保障性住房继续被置于政府和建设部管理的重点位置,当时颁布了一系列新的机制和政策,以解决这一领域的困难。

住房和房地产市场管理局表示,从年初至今,政府已颁布3项法令、3项决议,政府总理颁布1项指示,建设部部长颁布1项与住房和房地产领域相关的通告。 其中,值得注意的是处理社会保障性住房发展中的困难和障碍以及向地方分配2026-2030年社会保障性住房发展指标的机制。

此举表明了非常明确的政策决心。 在低收入人群、工业园区工人和大城市工人对住房的需求仍然很大的情况下,促进社会住房的发展不仅具有社会保障意义,而且有望有助于调整房地产市场的供应结构。

在此处阅读原文