在河内购买2500万越南盾/平方米的社会住房,许多人不需要审查

河内建设厅刚刚发布了一份通知,指导为必须搬迁以服务于环1路(黄 cầu - Voi Phục段)建设项目的居民安排社会住房的方案,该路段穿过Ô Chợ Dừa、Láng和Giảng Võ坊。

此前,投资者联合体已于2026年3月5日发布了第195/CV-LD号文件,建议具体指导对必须搬迁的情况的实施机制。

据建设厅称,根据政府2026年2月13日第66.15/2026/NQ-CP号决议第2条第3款规定:属于国家因国防、安全、经济社会发展、国家利益、公共利益而收回土地、住房的情况,但尚未获得国家以住房、土地赔偿的,可以购买、租赁购买社会保障性住房,无需抽签,也无需满足规定的住房、收入条件。

市人民议会 2025 年 11 月 27 日第 69/2025/NQ-HĐND 号决议第 6 条第 4 款(在 2025 年 12 月 14 日第 89/2025/NQ-HĐND 号决议第 1 条第 2 款中进行了修订和补充)也规定:被征用用于实施城市改造和整修项目的房屋所有者和土地使用者,如果不符合重新安置的条件,并且在住房方面有困难,可以选择在城市范围内购买、租赁、租赁购买社会住房,无需抽签,也无需满足现行规定的住房、对象和收入条件。

市人民委员会将具体规定标准,以确定根据规定可以购买、租赁、租赁购买的每种情况。

根据住房法律法规,开发商组织抽签,选择购买社会保障性住房的人;目前,对于非抽签的情况,尚未有关于选择公寓位置和面积的规定。 买卖是按照开发商与客户之间的协议进行的。

此前,2025年12月1日,建设厅已发布第16813/SXD-PTĐT号文件,建议市人民委员会批准为不属于安置范围的特殊对象安排社会住房的标准,以服务于环1项目征地。

河内市人民委员会已原则上同意,允许该居民群体在下亭新城市区N01地块购买社会保障性住房,而无需像往常一样抽签或审查条件,从而缩短了获得住房的流程。

据悉,下亭社会保障性住房项目的投资方是城市基础设施投资发展总公司UDIC - 一人有限责任公司、河内水电安装建设股份公司 - Haweicco和河内DAC房屋建设与发展股份公司的联合体。

该项目在河内市清烈坊下亭新城市区NO1地块实施,包括一栋25层高的公寓楼和一个地下室。

该项目的总公寓数量为 440 套,包括 365 套社会保障性住房和 75 套商业住房。社会保障性住房的面积约为 70 平方米 - 76.24 平方米,其中 255 套待售,37 套租赁和 73 套出租。

预计该项目将于2027年第四季度完工。社会保障性住房的售价约为25,000 越南盾/平方米,租金约为 150,000 越南盾/平方米/月,租赁价格约为 39,000 越南盾/平方米/月。

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