河内土地价格意外下跌

来自 Batdongsan. com. vn 技术平台的数据显示,市场遵循着熟悉的规律:春节期间对房地产的需求下降,然后在假期结束后立即回升。 截至 2026 年 2 月底,关注度已接近 2025 年 12 月中旬的门槛。

然而,从春节后的第二周开始,复苏势头有所放缓。主要原因是买家对宏观波动持谨慎态度,尤其是在贷款利率呈上升趋势时的压力。这使得决策过程更加漫长,尤其是在使用大额金融杠杆的情况下。

值得注意的是,市场记录了一些房地产类型的价格小幅调整。 在河内,2026年第一季度土地平均售价比2025年底下降了4%。 在原胡志明市,独立住宅价格下降了2%。

这一进展表明,那些具有投机性或严重依赖贷款的产品正面临压力。相反,服务于实际需求的细分市场波动较小,并且仍然保持着稳定的关注。

尽管受到资本成本和市场情绪的影响,寻找房地产的需求依然存在,但已转变为更明确的选择状态。

在胡志明市,独立住宅价格小幅下降约2%,刺激了需求回升,春节后搜索量增加了23%,公寓搜索量也增加了36%。与此同时,在河内,公寓细分市场继续成为亮点,关注量增加了约30%。

2025年,在工业、基础设施和旅游业发展良好的地方,对房地产的需求有所增加。 例如,岘港比2024年增长29%,顺化增长21%,北宁增长17%,庆和增长15%,海防增长13%,这表明了新的增长极的扩张。

这一事实表明,即使在市场面临诸多挑战的背景下,越南人对房地产的需求依然存在。 然而,从需求到交易决策仍然是一个需要更仔细考虑的距离。

当市场进入流动性困难阶段时,买家对信息越来越挑剔。 与其大规模接触,不如优先考虑可靠且经过验证的数据来源。

属于“真实新闻”组的帖子的观看人数是普通新闻的1.8倍,联系率是普通新闻的2.4倍。 透明度正在成为决策过程中最重要的标准之一。

总的来说,Batdongsan. com. vn 副总经理阮国英先生评估说:“2026年初的房地产市场正在转向一个稳定、有选择的状态。价格不再过热,而是开始调整,特别是在投机性细分市场。与此同时,需求仍然保持,但变得更加谨慎,重点关注实际服务的产品和具有明确经济基础的地区。”

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