税务局指导房地产租赁活动的纳税申报
税务局已经为经营、出租房地产的个人提供了具体的指导和注意事项。
房地产租赁活动如何申报税款是许多希望正确执行2026年税收政策的民众的疑问。
经营户提问如下:经营户注册经营两项业务,即出租财产和出租旅馆。
如果计算两个行业的合并收入达到超过5亿越南盾的门槛。这是必须纳税的门槛。
然而,如果将两个行业的收入分开,那么经营户的收入低于5亿越南盾。那么经营户是否需要纳税?
税务局在回答这个问题时明确表示:
在出租出租房屋被确定为出租房地产的情况下,经营户按照两个经营行业进行纳税申报。 其中,来自房地产的收入申报纳税,单独征税不包括在财产租赁活动中。 5 亿越南盾的金额单独扣除用于房地产租赁活动和财产租赁活动。
对于直接申报房地产租赁活动的个人,个人可以选择一年内申报两次或一次。
在纳税年度申报两次的情况下,期限为纳税年度的7月31日或最迟为下一年的1月31日。
一次性申报纳税的,应在下一个公历年的1月31日申报。
从事房地产租赁活动的个人,应申报增值税、个人所得税,并在租赁房地产时向税务机关提交纳税申报表。
如果个人出租房地产,则必须直接申报纳税。
协议情况下,房地产租赁方是代缴税款和缴纳税款的人。
对于租赁房地产的组织,如果租赁方是代申报人,则组织按季度申报税款并代为个人缴纳。 期限根据房地产税款的支付期确定。
