胡志明市调整购买社会保障性住房的收入水平
胡志明市——已婚且夫妻总收入每月不超过5000万越南盾的人可以购买社会保障房。
胡志明市人民委员会刚刚颁布了第14/2026/QD-UBND号决定,规定了该地区关于调整收入水平的系数以及鼓励获得社会住房的政策。
根据该决定,被考虑享受社会住房政策的对象包括城市地区的低收入者;在工业园区内外的企业、合作社、合作社联合会工作的工人、劳动者;根据法律规定,干部、公务员、工作人员。
该决定还规定了胡志明市的收入水平调整系数。具体而言,采用1.25的调整系数来确定享受社会住房政策的最高收入水平。因此,单身人士的最高收入不超过每月2500万越南盾;正在抚养未成年子女的单身人士的最高收入不超过每月3750万越南盾;已婚人士的总收入不超过每月5000万越南盾。
对于在胡志明市同一家庭中有 3 名或更多受抚养人的情况,调整收入的系数为 1.35。 因此,单身人士的最高收入不超过每月 2700 万越南盾; 抚养未成年子女的单身人士的最高收入不超过每月 4050 万越南盾; 已婚人士的总收入不超过每月 5400 万越南盾。 与目前适用的数字相比,这一数字增加了 1000 万越南盾。
这些情况同时优先选择面积大或有2个或2个以上卧室的公寓。 收入水平通过申请人所在单位、单位、企业确认的工资、薪金表确定。
计算调整收入系数的方法是按照规定将标准收入乘以调整系数。 这样,系数越高,收入上限越高,帮助更多人有条件获得社会住房。
胡志明市人民委员会责成社会保障性住房项目的投资者接收、审查社会保障性住房的购买、租赁购买申请,确保符合规定条件。
据建设厅称,胡志明市正进入加快社会保障性住房发展的阶段,以实现国家建设至少100万套住房的目标。根据既定指标,在与平阳省和巴地头顿省合并后,胡志明市到2030年需要完成的社会保障性住房总数为199,400套。
早在2026年初,许多项目就已同步实施。 胡志明市已开工建设2个项目,规模为2652套,完成了1个项目,共有580套,同时有11个项目正在施工,近9700套。 3个项目于2026年3月底开工建设(4600套),41个项目于2026年6月前开工建设(约29200套)。
2026年,胡志明市的目标是从多个渠道发展大量供应,如独立社会保障性住房项目、商业项目中20%的土地、住房基金、武装力量项目、工人住房以及来自工会组织的资金。
预计将有3个项目完成,约1300套住房,7个项目完成粗略部分,超过4000套住房。 到2027年,预计将有约46个项目完成并投入使用,为完成整个阶段的指标做出巨大贡献。
从以上数据可以看出,胡志明市的社会保障性住房实施工作正在发生巨大变化。 然而,目前的供应量在面对劳动者的巨大需求时已经过载。 典型的例子是胡志明市延鸿坊的李常杰社会保障性住房项目,在收到申请通知后,已有超过12000份申请,用于社会保障性住房基金中约750套公寓的销售和租赁。
导致申请数量激增的原因之一是新规定取消了居住标准。 这使得来自许多地方的居民如果满足收入和住房条件,可以在胡志明市申请购买社会保障性住房。 结果是需求涌向大城市,增加了现有少数项目的压力。
