扩大胡志明市外国人的住房供应

胡志明市人民委员会刚刚公布了在该地区获准出售给外国组织和个人的6个住房建设投资项目名单。

在平征坊地区,有两个项目被列入名单。第一个项目是平征新房地产有限责任公司开发的平征东住宅区,面积约57700平方米。第二个项目是段原住宅区,由段原房屋经营投资有限责任公司担任投资方,规模超过60700平方米。

在平西坊地区,允许出售给外国人的住房清单包括明英房地产服务有限责任公司投资、在鸿庞街765号和751/8号土地上实施的结合商业服务的公寓项目,面积超过5600平方米。

此外,还有DHA-D One股份公司结合商业服务-办公的高层公寓项目,规模约8050平方米,位于富定坊的平东码头轴线上。

在顺交坊(原平阳省)地区,记录了由金莺投资发展股份公司作为投资方的“一个世界”(The One World)项目,该项目占地面积超过495,000平方米。这是本次公布的项目中规模最大的项目。

此前同样位于平阳省的 Tân Đông Hiệp 坊地区,由 Phú Đông 5 投资有限责任公司作为投资方的 Phú Đông SkyOne 公寓项目,占地面积超过 5300 平方米,也属于允许外国组织和个人拥有住房的项目清单。

2025年和2026年初,胡志明市已5次公布符合条件出售给外国人的项目清单。 包括这次,允许在该市向这类客户开放销售的项目总数已增加到123个。

据专家评估,胡志明市扩大向外国人出售的符合条件的住房供应是一个好信号,不仅对房地产市场,而且吸引了高素质的国际人力资源。

在胡志明市正在吸引工程师、专家、外国人到国际金融中心工作之际,住房需求预计将继续强劲增长。 增加更多合适的项目将有助于留住这支队伍,提高胡志明市作为目的地的竞争力,因为许多其他城市也在吸引、“铺设红地毯”邀请外国、专家、高素质工程师前来工作和生活。

胡志明市房地产协会(HoREA)也已建议补充和修改2024年《土地法》中的一些规定。具体而言,HoREA建议承认合法入境越南的外国个人为“土地使用者”,允许根据《住房法》购买、租赁与土地使用权相关的住房。

根据胡志明市房地产协会主席黎黄洲的说法,2023年《住房法》允许外国人在最长50年内拥有商业住房,并附带有期限的住宅用地使用权,但2024年《土地法》尚未有相应的规定。这种不一致不仅造成了法律障碍,也降低了越南房地产市场对外国投资者的吸引力。

周先生认为,补充上述规定完全不影响国防安全。 因为,外国个人只能在重要区域以外的商业项目中购买房屋,而胡志明市也已经公布了出售给该群体的项目清单。

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