岘港疏通场地,迎接数千亿盾的资金流入

有工厂,但无法扩建

2019年,西贡房地产有限责任公司租赁了和琴工业区1公顷以上的土地,完成了投资并投入使用,但至今仍未获得土地使用权证书。 因此,企业只能按年租赁土地,不能利用土地上的资产借款,也不敢扩大投资。

在朱莱开放经济区,预计2026年将吸引8亿美元的新资金,目标是2026-2030年期间达到50亿美元。该经济区目前有265个项目,注册总额超过165万亿越南盾。许多投资者希望岘港加快赔偿、征地,创造净地以吸引投资。

安和工业园区和城市股份公司董事长阮廷河先生认为,该市需要在工业园区的赔偿和征地方面更加果断,以满足国内外投资者的需求。 除了创建净地基金外,工业用地价格需要合理、稳定,并具有足够的竞争力,以吸引大型、高科技、环保的项目。

岘港目前有超过10500公顷的工业区、功能区,但仍然存在许多瓶颈:有资金的企业必须等待场地,规划用地尚未完成手续,基础设施投资尚未完全开发。

三协工业区、港口后勤是基础设施基本完成但无法完全开发的典型例子。该项目自2002年开始实施,规模约417公顷,总实施资金超过7750亿越南盾。 迄今为止,约363公顷已完成征地,以及交通、供电、供水、排水和污水处理系统。

该工业园区已吸引了41个二级项目,包括38个国内项目和3个外商投资项目,注册总额约108.84万亿越南盾。已出租土地面积超过252公顷,入住率近74%。

然而,该项目仍有53.9公顷土地受征地影响,超过55.1公顷尚未确定、批准具体土地价格,导致投资者无法履行财务义务,影响了二级企业的土地手续。

解决基础设施瓶颈,疏通资金流

在最近对三协港工业区和后勤的实地检查中,岘港市人民委员会副主席潘泰平要求业主集中加快剩余面积的征地。 农业与环境厅被委托牵头,配合财政厅和相关单位,紧急确定并提交批准55.1公顷土地的具体价格。

据岘港市土地基金开发中心副主任阮明南先生称,2026年岘港市的征地压力非常大。

该市必须对 404 个项目进行赔偿和征地,涉及近 47,000 份档案。 这个巨大的数量被分为三个组,包括该市的重点工程、大型企业的经济发展项目和当地的大型项目,以便集中解决。

与此同时,高科技园区和工业园区管理委员会已通过BIM工程信息模型技术、虚拟现实并集成到地理信息系统GIS,完成了基础设施数据、高科技园区现状地形的数字化。

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