河内市主席下令在6月15日之前启动租赁住房项目

5月27日下午,中央委员、市委副书记、河内市人民委员会主席武大胜主持会议,听取关于实施中央关于开工建设社会保障性住房和租赁住房项目的指示的报告。

预计2026年开工建设41个社会保障性住房项目

据河内建设厅报告,到目前为止,该市有90个社会保障性住房项目,约80800套公寓正在多个阶段实施。 2026年,该市计划开工建设41个社会保障性住房项目,约27426套公寓,同时根据中央和河内市委的指示,推动试点在2026年6月开工建设一个出租住房项目。

其中,13个项目,约11124套公寓已开工。 仅在2026年6月,就有7个项目,约6353套公寓将开始建设。

另有29个项目预计于2027年开工,其余7个项目将继续完善投资手续。

对于租赁住房的发展,根据中央的指示和政府总理在2026年5月25日与河内的工作会议上的指示,建设厅已建议根据2026年《首都法》的规定,在市人民议会决议草案中补充支持租赁住房投资的机制和政策。

为了确保根据河内市委书记的指示,在2026年6月立即开工试点租赁住房项目,建设厅提出了多项同时实施的解决方案。 其中,河内规划与建筑厅被委托牵头审查,提出合适的土地储备,优先考虑方便连接公共交通、靠近工业区、高科技园区或集中高素质劳动力的地区。

河内市财政局将按照特殊机制选择投资者;河内市农业与环境局将配合审查符合实施条件的公共土地基金;河内市建设局将协助完善设计、建筑许可证等手续,以确保在2026年6月开工。

根据计划,各乡镇将配合审查土地储备,协助征地,并配合业主按时实施项目。

尽快形成一些租赁住房试点项目

在会议上发表指导讲话时,市人民委员会主席武大胜表示,5月25日,政府总理黎明兴与中央各部委领导与河内市人民委员会举行了工作会议,以实施关于首都住房发展的第64-TB/VPTW号通知。这是一次具有重要意义的工作,清楚地表明了党、国家和政府在解决住房问题(一个对人民生活特别重要的领域)方面的观点和方向。

据河内市人民委员会主席称,租赁住房政策的受益对象将非常广泛,包括工人、学生、武装部队干部、教师、医生、记者以及许多其他劳动群体。

“拥有租赁房地产管理和运营和开发实践经验的企业需要主动注册,提出项目建议。 市里承诺最大限度地简化手续,优先快速解决流程,以便在不久的将来尽快实施租赁住房项目”——市人民委员会主席武大胜肯定道。

市人民委员会主席认为,在2026年《首都法》以及中央、国会和政府允许的许多特殊机制下,河内目前拥有充分的政治、法律基础和实施条件,以实施租赁住房模式。 这不仅是河内的问题,也体现了首都在具体落实党和国家重大方针方面发挥的先锋作用。

市人民委员会主席特别强调研究调整增加社会保障性住房租赁比例。此前,这一比例曾规定约为20%,但目前需要研究将其提高到更合适的水平,可能约为20-30%,具体取决于每个项目。 事实上,在有利位置、靠近城市区、就业中心或公共交通方面,租房需求非常大。

为了尽快落实这一主张,市人民委员会主席要求各单位在6月15日之前立即开展一些重点项目。

其中,对于法云-四协区的学生宿舍项目,市民用工程建设投资项目管理委员会抓紧实施,利用现有设计加快进度,节约成本。

对于社会化项目,市人民委员会主席同意审查一些干净的土地,这些土地已经有了合适的规划,以便转为开发有出租住房的城市住宅区。

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